Anunțul privind planurile de construire în capitala Georgiei a unui turn de 70 de etaje sub marca lui Donald Trump a stârnit mai degrabă dezbateri politice decât interes investițional. Pe fondul sancțiunilor impuse oligarhului Bidzina Ivanișvili și al unui parteneriat strategic înghețat cu Statele Unite, proiectul pare să fie nu atât o inițiativă imobiliară, cât mai degrabă o încercare de a crea un pretext convenabil pentru dialogul cu Washingtonul — chiar dacă acesta este unul în mare parte simbolic.
Un zgârie-nori cu vedere spre politică, într-un „parc” care nu există
La 18 aprilie, The Wall Street Journal a anunțat planurile de construire a unui complex multifuncțional de 70 de etaje în Tbilisi, cu participarea The Trump Organization. Conform anunțului, Trump Tower Tbilisi va combina locuințe de lux, spații comerciale, restaurante de talie mondială și o infrastructură pentru un stil de viață de lux. Dacă va fi finalizat, acesta ar deveni cea mai înaltă clădire construită vreodată în capitala Georgiei.
Zgârie-norii vor fi construiți de dezvoltatori georgieni cu o prezență solidă pe piața locală. Proiectul va fi realizat de Gensler, una dintre cele mai mari firme de arhitectură din lume. Compania americană Sapir Organization, condusă de Alex Sapir, a fost, de asemenea, desemnată ca partener.
În spatele acestui nume se ascunde o poveste remarcabilă. Tatăl lui Alex — Tamir Sapir, născut Temur Sepiașvili — a fost un evreu georgian care a emigrat în Statele Unite și a ajuns de la șofer de taxi la miliardar. În 2006, el a colaborat cu Donald Trump la proiectul hotelului Trump SoHo din Manhattan, iar cei doi antreprenori au menținut nu doar o relație de afaceri în domeniul imobiliar, ci și o prietenie personală de lungă durată.
Trebuie menționat un detaliu care este foarte important: nici Donald Trump, nici alți membri ai familiei sale nu sunt implicați în calitate de investitori, dezvoltatori, proprietari sau administratori ai turnului din Tbilisi. Este vorba exclusiv de un acord de licențiere a mărcii. Când vor începe lucrările de construcție, cum va arăta clădirea și care sunt planurile de vânzare — toate aceste detalii se promite că vor fi anunțate „în lunile următoare”.
Șantierul nu a primit încă un nume oficial, dar proiectul este asociat în mod constant cu locația fostului hipodrom din Tbilisi — în ciuda faptului că autoritățile orașului promit de ani buni să transforme acea zonă într-un spațiu asemănător cu Central Park, parcul central din New York.
Comunicatul de presă oficial vorbește despre „priveliști uluitoare asupra parcului central” și o „locație prestigioasă”. Problema este că încă nu există niciun Central Park în Tbilisi. Fostul hipodrom rămâne un teren viran acoperit de vegetație. De șase ani se fac promisiuni privind amenajarea unui parc public adecvat în acel loc, dar ideea nu a avansat niciodată dincolo de prezentările din perioada preelectorală.
Istoria acestui amplasament este strâns legată de fondatorul partidului „Visul Georgian”, Bidzina Ivanișvili. Miliardarul a achiziționat terenul cu mult înainte de a intra în politică. Înaintea alegerilor din 2020, s-a anunțat în mod oficial că Ivanișvili donează terenul orașului — în special pentru amenajarea unui parc public. De atunci, ideea parcului central a devenit un element constant al materialelor de campanie ale partidului „Visul Georgian” la fiecare alegeri pentru primăria orașului Tbilisi. Cel mai recent, deschiderea parcului a fost promisă până la sfârșitul anului 2026, Fundația Cartu a lui Ivanișvili declarându-se gata să investească cel puțin 20 de milioane de lari (aproximativ 7,4 milioane de dolari) în proiect. Conform informațiilor disponibile, sunt planificate până la șapte clădiri înalte pe locul fostului hipodrom, Trump Tower urmând să fie cea mai înaltă dintre ele.
În urma anunțului privind Trump Tower, trustul de presă economică BMG din Tbilisi a verificat registrul public și a constatat că terenul asociat proiectului de construcție — cu o suprafață totală de peste 80.000 de metri pătrați — a rămas înregistrat pe numele Fundației Cartu și nu a fost niciodată transferat dezvoltatorilor parcului. Cu alte cuvinte, terenul anunțat public ca fiind un cadou pentru oraș se află încă în proprietatea structurilor lui Ivanișvili.
O idee care a supraviețuit unui guvern și revine sub altul
Proiectul Trump Tower din Georgia este departe de a fi o idee nouă. Istoria sa a început în 2011, când președintele Mihail Saakașvili a încheiat un acord de licență între The Trump Organization și conglomeratul georgian Silk Road Group în timpul unei vizite la New York.
În 2012, Donald Trump a zburat în Georgia cu avionul său privat pentru a semna un acord privind construcția clădirii Trump Riviera de 47 de etaje din Batumi. Proiectul a fost evaluat la 250 de milioane de dolari, construcția urmând să înceapă în 2013.
Dar tocmai atunci s-a schimbat peisajul politic din Georgia: partidul „Visul Georgian” al lui Bidzina Ivanișvili a câștigat alegerile. Relația noului guvern cu marca Trump nu a reușit niciodată să se concretizeze. Proiectul a fost transferat oficial către un fond de coinvestiții de stat, dar nu a beneficiat de un sprijin real din partea noilor autorități. Până în 2017, sprijinul statului fusese retras în totalitate, iar Silk Road Group a fost nevoit să renunțe la acest proiect.
Poziția lui Ivanișvili în această privință a fost categorică și nu a lăsat loc de ambiguitate. Încă din 2012, el a calificat public proiectul de la Batumi drept o „păcăleală”, afirmând fără ocolișuri: „Trump nu a făcut nicio investiție în Georgia în cadrul «proiectului Trump». Cei doi [Saakașvili și Trump] au pus la cale o păcăleală reușită: Trump a fost plătit, iar Saakașvili, ca un maestru al minciunii ce este, a profitat de asta.” El a adăugat că nu a luat niciodată proiectul în serios.
Merită subliniat faptul că, din punctul de vedere al structurii acordului, nimic nu s-a schimbat în ultimii 14 ani: Trump Organization nu contribuie nici acum cu capital propriu, ci doar acordă dreptul de utilizare a numelui său. Ceea ce s-a schimbat este contextul politic — unul în care acest nume are acum o pondere cu totul diferită.
Când un nume valorează mai mult decât o investiție
Anunțul privind proiectul Trump Tower survine pe fondul unor relații din ce în ce mai tensionate între Tbilisi și Washington.
După alegerile parlamentare din noiembrie 2024 — când autoritățile georgiene au anunțat amânarea negocierilor de aderare la UE până în 2028 și au dispersat cu forța protestele pro-europene — administrația Biden a suspendat Carta de parteneriat strategic cu Georgia și a impus sancțiuni personale asupra lui Bidzina Ivanișvili și a cercului său de apropiați. Dialogul dintre cele două țări a intrat într-o criză profundă.
De atunci, reprezentanții partidului „Visul Georgian” au făcut încercări repetate de a normaliza relațiile. Oficialii georgieni au avut întâlniri la Washington — la Departamentul de Stat, la Trezorerie și cu membri ai Congresului. Conducerea partidului de la guvernare și-a exprimat deschis speranța într-o „reinițializare” a relațiilor cu administrația Trump. Cu toate acestea, sancțiunile rămân în vigoare, iar parteneriatul strategic nu a fost restabilit.
Este semnificativ faptul că, cu puțin timp înainte de anunțul privind Trump Tower, reprezentanții „Visului Georgian” au făcut aluzie la „vești importante legate de America”. Opoziția sperase să afle despre o realizare diplomatică reală. În schimb, a fost anunțat un zgârie-nori care poartă marca președintelui american.
Dezamăgirea era de așteptat. Simpla utilizare a numelui lui Trump nu echivalează cu restabilirea relațiilor dintre cele două state – un aspect recunoscut atât de comentatorii politici, cât și de economiști. Un zgârie-nori în Tbilisi nu va ridica sancțiunile, nu va restabili carta de parteneriat și nu va schimba poziția Washingtonului față de cursul politic al „Visului Georgian”.
Între timp, presiunea exercitată asupra guvernului georgian de către puterea legislativă americană nu slăbește, ci dimpotrivă, se intensifică.
Congresmenii Joe Wilson și Steve Cohen — cunoscuți pentru criticile lor constante la adresa partidului „Visul Georgian” — au depus în Congres un proiect de lege bipartizan care solicită administrației Trump să investigheze activitățile agenților de influență ruși și chinezi din Georgia. Legislația solicită pregătirea unei „evaluări clasificate a infiltrării serviciilor de informații rusești și chineze” și o revizuire a strategiei pe cinci ani privind relațiile dintre SUA și Georgia, inclusiv o analiză pentru a vedea dacă Tbilisi este cu adevărat implicat într-o apropiere autentică de Occident.
În acest context, anunțul privind Trump Tower este interpretat de opoziția georgiană în termeni fără echivoc: nu ca un proiect de investiții, ci ca un instrument de poziționare politică. Reprezentanții opoziției au afirmat în mod direct că mass-media pro-guvernamentală încearcă să prezinte un acord de licențiere a mărcii cu familia Trump drept o realizare diplomatică a partidului „Visul Georgian”.
Paradoxul este greu de ignorat. Chiar proiectul pe care Ivanișvili l-a respins public în 2012 ca fiind o „șmecherie” și un simbol al oportunismului politic al lui Saakașvili este prezentat acum ca o realizare a propriului său partid. Structura acordului este aceeași — doar necesitatea politică pe care aceasta trebuie să o servească s-a schimbat.
Este revelator faptul că dezbaterea publică privind Trump Tower abia dacă a menționat meritele arhitecturale ale proiectului, importanța sa economică pentru Tbilisi sau soarta promisului parc central. Discuția s-a îndreptat imediat spre sfera politică — ceea ce spune multe despre modul în care este perceput acest anunț.
În circumstanțele actuale, Trump Tower Tbilisi pare mai presus de toate o încercare de a redefini dialogul politic în termeni comerciali — într-un moment în care canalele diplomatice tradiționale au fost blocate. Întrebarea este dacă această manevră va funcționa: numele președintelui american pe fațada unui zgârie-nori nu este, în sine, o punte între două guverne.
